Отчет председателя за 2016 г.

Отчет председателя за 2016 г.

Проделаны следующие организационные мероприятия по итогам собраний 2015 — 2016  г. :

а) восстановлен банковский счет в «Агропром кредит»
б) ежегодно составляется смета прихода и расхода
в) перешли на упрощенную систему налогообложения и оплату налогов и счетов через банковский счет
г) установлена программа бухучета, а так же учета членских взносов и сдачи квартальной и годовой отчетности в соответствующие инстанции.
д) на 80% восстановлены списки членов СНТ и внесены данные в компьютер база данных восстановлена с 01.11.2014г.(всего 542 уч., 340 обрабатываемых уч., 202 не обрабатываются.)
е) выявлены члены СНТ с задолженностью неуплаты членских взносов более 3 лет. (например: ул.2 уч.28, 3/15,3/25, 6/46, 7/33, 9/20, 9/1,9/10 всего 30 участков находящихся в собственности, а также участки 4/2, 4/42,4/49,7/22,8/31,8/33,9/29,10/20,11/23,12/49 всего 35 участков не в собственности.) одной из причин по не уплате членских взносов анонсируется «утерей членской книжки». За утерю будет взиматься штраф.
ж) проведено межевание земель общего пользования, были приостановки в кадастровой палате из-за несоответствия схемы участков. Документы в настоящее время в работе у кадастровой палаты.

Для межевания земель общего пользования предусмотрен целевой взнос 1000 руб. стоимость услуг составляет 250 000 руб. собрано 255 000 руб. не собрано 154 000 руб. По итогу года сданные средства сверх сметы будут возвращены снижением целевого взноса.

Проведение данных мероприятий позволяет нам быть участниками городских программ :

Благоустройство пожарного водоема на 10 улице
Программа по асфальтированию дорог.
В настоящий момент поданы заявки от нашего общества рассмотрение которых будет в августе.

Проведение технических мероприятий:

а) мелкий ремонт дома сторожа (перекрыта крыша, проведена очистка внутри дома) в настоящий момент законсервированный объект, требующий ремонта.
б) частичная отсыпка въезда и ямочный ремонт по центральной улице (грейдерование проводить опасно, т.к. сняты все слои предыдущих отсыпок)
в) ремонт места для сбора мусора.
г) аварийно-восстановительные работы по электроснабжению (устранение короткого замыкания, установка автоматов, счетчика, восстановлены сечение проводов по центральной улице от 11по 13.)

Расчет по услугам
а) основным поставщиком э/энергии является ТЭК. Проводились мероприятия по замеру потери э/энергии от ТП, выяснено, что потери в пределах нормы.

Анализ по счетам ТЭКа показывает, что в зимнее время идет большой перерасход используемой энергии при этом оплата в ТЭК и в общество членами СНТ находящиеся зимой на дачах не производятся. (Идет несанкционированный отбор электричества)

Более 170 членов СНТ перешли в город (ТЭК) имеют задолженность перед ТЭК ул.12/8,13/16,7/8,5/57,4/50а, 3/21,2/28. Должники перед обществом 9/50,3/50,3/42,3/44. И другие. Прошу обратить внимание, что данные неплательщики залазят в карман соседа.

Собрано денег за электроэнергию 2016-17гг. 670 000 руб., а заплатили 1 263 836 руб. разница 593 836 руб. из членских взносов пошли на оплату электричества, а не на нужды общества.

Членами правления принимались решения о прекращении подачи энергии членам СНТ по ул. 6/17,12/25. Подача энергии возобновлены после погашения долгов.

Перед членами СНТ ставиться серьезная задача по выявлению зимников и решении вопроса о фактической оплате за энергию.

Собрание должно решить вопрос по предотвращению несанкционированного и неоплаченного отбора э/энергии следующими мероприятиями:

а) Вынос прибора учета на улицу или беспрепятственный доступ к счетчику э/энергии.

б) Второй по проблеме вопрос-это вывоз мусора. В 2016г. оплата за мусор была уменьшена с 500 руб. до 270 руб. в год. Что по факту не перекрыло затраты по данной статье. Договор заключен с компанией «Дорстрой» планировалось вывозить по 8 контейнеров в неделю, фактически вывозили по 25 контейнеров в неделю. При этом садоводами не соблюдается правило по ТБО (запрещено выносить в контейнера ветки от кустов, деревьев, траву и т.д.) что и приводит к увеличению количества вывоза контейнеров. Сумма за вывоз мусора составила 102 000 руб.

в) В зимнее время по необходимости проводилась очистка дорог по улицам.

Наше СНТ входит в состав областного союза садоводов. На собраниях союза в течении года решались вопросы по помощи включения обществ в областные программы. Проведены работы по решению проблем садоводов в части электрификации, содержанию сетей обществ, что привело к выходу документа на уровне губернатора по решению данных проблем и задач. Нам оказывались услуги по юридическим вопросам. (привлекался юрист к судебным заседаниям)

Финансовое положение СНТ «Зеленая Роща» с 01.01.2016г по 31.12.2016г. было собрано 2 306 072 руб. такая сумма была получена за счет оплаты должниками за предыдущие года.
Израсходовано 1 902 000 руб.:

— Оплата за электроэнергию- 6270401 руб.

— Зарплата-564 000 руб.

— Налоги-132 0303 руб.

— ТБО- 80 000 руб.

— Юридические услуги- 32 000 руб.

( В связи с судебными издержками по иску Забанных И.В. По встречному иску от общества присуждено 25 000 руб. возврата в общество, которые еще не поступили на счет).

Анализ платежей членских взносов показывает о не сознательности членов общества, при этом требования данных членов которые не платят, превышают заложенный лимит сметы расходов.

На сегодняшний день в кассе 507 000 руб.

Оплата членских взносов за 2016/2017гг СНТ «Зеленая Роща»

Оплата членских взносов за 2016/2017гг СНТ «Зеленая Роща»

За 2016г. оплачено более 50% по улицам 5,6,12,13.

Низкий процент оплаты членских взносов по улицам 8,9,10.

За 2017г. 40% оплаты членских взносов по улицам 6,12,13. Остальные от 4% до 30%.

К сожалению, вынуждены констатировать факт о том, что ряд членов правления автоматически сложили с себя полномочия по следующим причинам:
1,2,7 улицы не посещали заседания правления и не выполняли поручения

9 улица- перемена места жительства

10 улица- продажа участка

11 улица-самоотвод

Оставшиеся члены правления оказывали реальную помощь в решении всех вопросов связанных с восстановлением СНТ.

В своей деятельности члены правления руководствовались нормативными документами:

ФЗ РФ № 66, Устав СНТ, Нормативные акты по правилам благоустройства, ФЗ от 26.03.2003 N 35-ФЗ (ред. от 18.07.2017) «Об электроэнергетике», Ф З №69-ФЗ от 21.12.1994 «О пожарной безопасности».

В смете было предусмотрено премирование членов правления в сумме 30 000 руб. единогласным решением члены правления от премии отказались в связи с тяжелым материальным положением в СНТ.

Мероприятия на 2017 г. :
а) продолжить работу по восстановлению списков членов СНТ, передачей в Росреестр, а также выяснения о нахождении участков в собственности. По восстановлении списков мы можем перейти на оплату по квитанциям через банк.
б) для снижения целевых взносов на содержание общего имущественного комплекса производить реализацию участков находящихся в собственности и не в собственности, которые не обрабатываются и не оплачиваются членские взносы
в) взыскание членских взносов через суд, с членов СНТ которые несколько лет не оплачивают, а участки находятся в собственности. Если до этого не брали пени, то сейчас будем брать.
г) замена электролинии по центральной улице
д) проведение работ по установке столбов, по ул.2,9,10 которые до сих пор не имеют электричества, за сет столбов высвободившихся по центральной улице
е) ремонт дома правления.

Председатель правления Высоцкая Л.И.